Jak vykonávat majetkovou správu ocelových konstrukcí?
V rámci této činnosti nabízíme vytvoření Metodiky majetkové správy a údržby ocelových konstrukcí, objektů mostům podobných (jsem autorem normy ČSN 73 2603), vytvoření seznamu ocelových konstrukcí (Pasport), výchozí běžné, běžné, podrobné, mimořádné prohlídky ocelových konstrukcí ve smyslu ČSN 73 2604.
Zdůvodnění nutnosti provádění majetkové správy a údržby ocelových konstrukcí
Na základě aktuálně platného stavebního zákona (Zákon č. 283/2021 Sb.), konkrétně podle
- 6 – odstavce 3
- 149
- 167
je nutné zajistit i pro stavební prvky jednotlivých budov, hal a provozů, adekvátní majetkovou správu, provádění kontroly a údržby, která bude předcházet negativnímu vlivu na zdraví a bezpečnost osob.
Některé ze stavebních konstrukcí jsou náchylnější na působení povětrnostních vlivů, na mechanické i chemické, klimatické, provozní a další namáhání a z toho důvodu jsou na ně kladeny zvýšené nároky na jejich provoz, kontrolu a údržbu.
Mezi takové konstrukce patří mimo jiné ocelové prvky staveb a případně i mostům podobné konstrukce, jako jsou obslužné lávky, střešní konzolové konstrukce, haly, přístřešky, vestavěná patra apod. Jedná se o stanovené výrobky, vyráběné a dodávané v rámci EU podle harmonizovaného standardu podle ČSN EN 1090-1, provázané se Zákonem 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky. Ocelové konstrukce jsou navrhovány a vyráběny za předpokladu funkčního výkonu majetkové správy, bez které nelze bezpečně konstrukce provozovat.
Problematiku provádění a údržby ocelových konstrukcí a jejich kontrolu v návaznosti na zajištění plánované životnosti řeší v ČR pro tyto konstrukce standardy, které předepisují zavedení systému majetkové správy:
- ČSN 732603 Ocelové mostní konstrukce-Doplňující specifikace pro provádění, kontrolu kvality a prohlídky
- ČSN 732604 Ocelové konstrukce-Kontrola a údržba ocelových konstrukcí pozemních a inženýrských staveb
Z pohledu evropské legislativy je tedy nutné procesovat předcházení rizik a provádět na ocelových konstrukcích takovou majetkovou správu, aby byl tento proces zajištěn.
Nejedná se o novou aktivitu, pouze je třeba v rámci odborné činnosti narovnat všechny legislativní povinnosti, které z provozu nemovitostí vyplývají.
Součástí těchto kontrol je především kontrola funkce těchto konstrukcí, jejich uložení nebo kotvení k jiným stavebním prvkům, odolnost a celistvost protipožárních a protikorozních povrchových úprav i hodnocení samotných svařovaných, šroubovaných nebo nýtovaných spojů.
Aby byla majetková správa a údržba těchto konstrukcí prováděna v souladu s ustanovením stavebního zákona i určených (tedy závazných) evropských technických norem, doporučujeme provést následující kroky:
Krok č.1
Z vaší strany projevení zájmu o kvalitní majetkovou správu ocelových konstrukcí, zaslání poptávky
Krok č.2
Z naší strany, na základě vaší poptávky, místní šetření ve vašich objektech, prohlídka konstrukcí, pořízení vlastní fotodokumentace, posouzení rizik, vypracování Základního pasportu ocelových konstrukcí s jejich zatříděním na OK, OK-MP, OK-M a třídy následků CCx, včetně vytřídění konstrukcí, kterých se to týká
Krok č.3
Z naší strany Vypracování Metodiky majetkové správy a údržby „na míru“, tedy na ocelové konstrukce, které máte v majetkové správě, zjištěné v kroku č.2
Krok č.4
Z naší strany Návrh časového plánu a realizace výchozích běžných prohlídek ocelových konstrukcí, vypracování protokolů z prohlídek, hodnocení stavu konstrukcí, návrh postupu a plánu oprav, rozbor stavu závad, návrh časového plánu následujících prohlídek, vytvoření systému a nastavení výkonu funkční majetkové správy
